Краткое содержание статьи:
- Архитектурный раздел (АР)
- Общие характеристики дома, ведомости прилагаемых чертежей и ссылочных документов
- Цветные фасады дома в 3D
- Черно-белые фасады дома в 2D с отметками высот
- Подробные поэтажные планы дома
- Разрезы дома в двух ракурсах
- План кровли
- Ведомость оконных и дверных блоков
- Строительный раздел (КР)
- Чертежи фундамента
- Схемы устройства перекрытий этажей
- Кладочные планы этажей
- Экспликация полов
- Устройство лестницы
- Вентиляционные каналы и дымоходы
- Перемычки над окнами и проёмами, спецификации
- Стропильная система и элементы кровли
- Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы
- Спецификации материалов
- Раздел инженерных сетей
- Отопление и вентиляция
- Водопровод и канализация
- Электроснабжение и электроосвещение
- Выгоды строительства по проекту
- Комментарии
- Обратная связь
Полный проект для постройки дома содержит архитектурный, строительный, инженерный разделы. Это комплект чертежей, схем, пояснений, описаний конструкций дома, технологий его строительства и применяемых материалов. Объем от 30 до 150 листов, зависит от размеров, площади дома и его конструкций.
Такая документация полностью подготовлена для строительства домов с их последующей регистрацией в госорганах. Она разрабатывается профессиональными архитекторами, конструкторами, инженерами в соответствии с действующими СНиПами, ГОСТами, правилами.
Строить дом по проекту – просто, быстро, безопасно и выгодно. Это сможет любой частник – своими руками, либо строительная организация, фирма или просто бригада.
Архитектурный раздел (АР)
Даёт быстрое понимание о концепции и геометрии дома:
- его формы, внешнего вида, вместительности;
- планировок и подробных размеров по ним.
Нужен для регистрации дома в госорганах.
Общие характеристики дома, ведомости прилагаемых чертежей и ссылочных документов

Это описание конструкций дома, его технических параметров, таких как: общая и жилая площадь дома, тип фундамента, материалы стен, перекрытий, кровли и т.д. Включают в себя:
- Ведомость чертежей основного комплекта марки АС – оглавление по нумерации листов.
- Ведомость спецификаций – включает в себя нумерацию листов спецификаций на конструктивные элементы дома, общие данные о климатической зоне строительства, объёмно-планировочном решении – описании конструкции дома, антикоррозийной защите – информации о мерах противодействия ржавлению, загниванию, возгоранию конструктивных элементов. Конструктивные решения – краткое описание конструкций и материалов для них. Основные показатели проекта – информация о площадях: общей, застройки и жилой.
- Сводная спецификация – информация об наименовании, обозначениях (ГОСТ), единицах измерения и количестве, либо объёме применяемых в строительстве материалах.
Цветные фасады дома

Эскизы внешнего вида дома:
- Трёхмерный эскиз фасада;
- Цветные схемы дома со всех четырёх сторон.
Они дают полное представление об архитектуре сооружения, особенностях его внешнего вида, отделке и цветовом оформлении.
Черно-белые фасады дома в 2D с отметками высот

Двухмерные чертежи фасадов каждой стороны дома с нумерацией стен и отметкой высот всех ключевых точек. Они нужны для четкого понимания, с какой высоты начинаются, где заканчиваются и какого размера должны быть элементов фасадов: двери, окна, крыльцо, балконы, свесы и примыкания кровли к стенам, конек и прочие конструктивные элементы.
Чертежи дома со всех 4 сторон отображают архитектуру и внешней облик строения. В них включены, либо приложены дополнения:
- Ведомость отделки фасадов – наименования и количество отделочных материалов.
- Указания по возведению стен – информация о применяемых материалах и технологических требованиях к работам, например, по укладке и армированию.
- Спецификация материалов стен – обозначения конструктивных элементов, наименования и объёмы материалов для них.
Подробные поэтажные планы дома

Чертежи каждого этажа с планировкой, размерами внешнего периметра дома и всех внутренних помещений, включая площади.
Они содержат информацию о размерах и толщине каждой стены, выступов, проемов, углублений, нишах, встроенных модулях и оборудовании, установке окон и дверей. Дополнительно сопровождается описанием общих и индивидуальных элементов, чтобы дать более четкое представление о геометрии этажей внутри и снаружи. Включает в себя:
- Экспликацию помещений – информацию о наименованиях (кухня, столовая, холл), категориях (жилые, технические) и нумерацию помещений на схеме с указанием площади каждого из них.
- Ведомость размеров проёмов.
Разрезы дома в двух ракурсах

Чертежи, показывающие дом в разрезе, где наглядно видно устройство фундамента и глубину его залегания, конструкцию перекрытий и полов, стен, крыши дома.
На них проставлены размеры и отметки высот – для чёткого понимания, на какой высоте относительно земли находятся перекрытия и чистовые полы, где завершаются стены, начинается кровля, и прочие конструкции.
Разрезы дают ясное представление о пропорциях смежных помещений, организации переходов, лестниц, перепадов уровней потолков, полов. Указывают соотношение подземной, надземной частей дома и крыши.
План кровли

Чертеж с планом кровли показывает её точную геометрию для оценки количества материалов и сложности конструкции. В нём наглядно демонстрируются изгибы, изломы, перепады и другие параметры:
- конструктивные элементы кровли, такие как мансардные окна, снегозадержатели, вент. каналы.
- указаны размеры периметра, ширина скатов, свесов, расстояния до ендов; высоты для элементов кровли; размеры дымоходов и расстояния до них.
Ведомость оконных и дверных блоков

Это перечень дверей и окон с указанием марки изделий по проекту, материалов изготовления, точных размеров. Содержит пояснения по функционалу, особенностям конструкций, направлению открывания и прочих характеристик, с указанием ГОСТ и СНиП, спецификации на изделия, где обычно указаны:
- Позиция, обозначенная на схемах.
- Наименование изделия.
- Его количество в проекте.
Информация позволяет заранее узнать стоимость окон и дверей у любого производителя и заказать их, чтобы все изделия изготовить к нужному сроку.
Строительный раздел (КР)
Как и архитектурный, он начинается с общих данных: указаний к производству работ и ведомости рабочих чертежей.
Его комплект чертежей разрабатывается на основании архитектурного раздела, за исходные данные принимаются:
- Нулевая отметка – обычно это чистовой пол первого этажа.
- Климатические условия региона: ветровая, снеговая нагрузки, расчётная температура в зимнее время.
- Геологические, сейсмические условия.
Раздел нужен для быстрого, эффективного строительства без ошибок и перерасхода материалов. Содержит полный конструктив дома от фундамента до кровли.
Чертежи фундамента

Чертежи по устройству фундамента с указанием всех точных размеров: длины, ширины и высоты его конструктивных элементов, содержащие указания о производстве работ.
Подробно показана конструкция фундамента: подземная и надземная его части. Даны указания по устройству подушки фундамента и опалубки, армированию, антикоррозийной защите и гидроизоляции, использованию требуемой марки бетона и его укладке.
Чертежи позволяют возвести фундамент без ошибок и переделок.
- Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента).
- Опалубочные планы с примечаниями о ходе работ, схемы армирования, с указанием шага и пояснениями о стыковке арматуры – для монолитного фундамента.
- Схемы расположения стен цоколя, с примечаниями о материалах.
- Также дается ведомость материалов с указанием их требуемого количества, спецификации элементов фундамента, с их наименованиями, параметрами.
Схемы устройства перекрытий этажей

Показывают, каким образом устроены перекрытия в доме. Представлены их конструкции и габариты составляющих частей – плит, монолитов, балок. Схемы перекрытий этажей включают в себя:
- Для плит перекрытия представлены подробные размеры и раскладка.
- Для монолитных перекрытий – схемы армирования, опалубочные планы, а также ведомость расхода требуемых материалов, расхода стали для монолитных и перекрытий по металлическим балкам. Спецификация на материалы (арматуру, металлопрокат, бетон).
- План балок деревянного перекрытия, шаг их установки, узлы их крепления. В чертежах указано, чем они подшиваются, накрываются и заполняются. Спецификация его элементов с указанием позиции, размеров (длин и поперечных сечений) и количества.
Дополнительно указаны: требования по монтажу сборных железобетонных перекрытий; критерии и ГОСТы для материалов деревянных перекрытий; мероприятия по защите деревянных конструкций от гниения и возгорания.
Это гарантирует безошибочное строительство и надежность будущей постройки.
Кладочные планы этажей

Представлены размеры всех имеющихся стен здания, простенков, проемов, выступов, изгибов – геометрических особенностей конструкций каждого этажа дома.
В чертежах есть подробные пояснения о технологии возведения, создании армирующих поясов для стен (если требуются), иных нюансов, которые нужно учесть при выполнении строительных работ. Включена информация:
- О порядовке стен, со ссылками на планы перемычек с указанием размеров простенков и проёмов.
- О материалах иных ограждающих конструкций. Например, схемы и список материалов для перекрытий, граничащих с внешней средой, либо утеплённой кровли мансардного этажа.
- Ведомости проёмов и перемычек. С указанием количества и схемой поперечного сечения для каждой их марки. Либо ссылками на отдельные листы узлов и деталей, с подробными схемами перемычек.
Экспликация полов

К планам полов составляются таблицы данных, с информацией о номере и наименовании помещений, типах, площадях, параметрах элементов пола (наименование, толщина, основание).
Для нетиповых конструкций – дан разрез полов по каждому помещению, для отображения технологий и конструктивных особенностей в разных зонах.
Устройство лестницы

Чертежи лестницы, с размерами, углами наклона, высотой и шириной ступеней. Схемы лестничных маршей, их эскизы и разрезы с указанием осей, размеров и высот. Дополнительно:
- Привязки к перекрытиям.
- Схемы, разрезы специфичных узлов и деталей.
- Схемы армирования.
- Спецификация с указанием позиций, наименований, количества материалов.
- Требования к монтажу.
Вентиляционные каналы и дымоходы

На чертежах показано расположение дымоходов и вентиляционных каналов их конструктивное устройство и размеры, необходимые для обеспечения эффективного функционирования и соответствия всем современным нормам.
Перемычки над окнами и проёмами, спецификации

Указание точных размеров и расположения всех перемычек оконных и дверных проемов. Их наименования и количество с маркировкой, характеристиками, ссылками на подробные схемы, с указанием гостов на готовые изделия и на материалы для изготовления перемычек на стройплощадках в процессе строительства.
Чтоб их конструкция была надежной, даются описания производства работ:
- Указания по изготовлению.
- Требования к монтажу.
Стропильная система и элементы кровли

Подробная информация о конструкции крыши, где показаны все элементы стропильной системы:
- Разбивочные планы стропил – с указанием монтажных размеров. В чертежах обозначены их размеры, шаг установки, места размещения узлов соединений.
- Маркировочные планы стропил – с указанием названий элементов.
- Схемы, разрезы узлов и деталей, относящихся, либо взаимодействующих с кровлей – с примечаниями о материалах (например, кожухи вентиляции, их примыкания к кровельному материалу).
- Спецификации на элементы кровли с информацией о позиции на схемах, наименованиях и ГОСТ, их количестве.
- Примечания – информация о кровельном материале, рекомендации о последовательности работ, комплектации (например, о кабельных системах обогрева, системах снегозадержания).
Подробно прописаны требования к производству работ, связанных с подшивом, утеплением, правильным монтажом кровельных мембран и пароизоляционной пленки, монтажу обрешетки, укладкой кровельного материала.
Дополнительно указаны параметры для применяемого пиломатериала (сортность, влажность), требования о гидроизоляции древесины, защите от гниения и возгорания.
Все это позволяет выполнить самую сложную часть любого дома надежно и без ошибок.
Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы

Для наглядного восприятия, каждый раздел проекта содержит дополнительные листы – схемы узлов и деталей, включённых в конструкцию дома: вентблоков, дымоходов, крылец, внутренних лестниц, внутренних перегородок, примыканий оконных блоков.
В них могу быть включены описания материалов для их изготовления, требования к монтажу. Указаны ссылки на действующий СНиП для их устройства.
Спецификации материалов

Прописан перечень и точное количество материалов, которые необходимы для возведения всего здания.
Эта информация дает возможность до начала строительства дома рассчитать его стоимость в любой строительной компании, оптимизировать расходы, связанные с покупкой и транспортировкой материалов, комфортно заказать требуемое количество материалов.
Перечень и точное количество материалов, используемых при возведении данного дома. Позволяет ещё до начала строительства просчитать его стоимость, оптимизировать затраты на приобретение и доставку стройматериалов.
Обосновать объём закупок стройматериалов и расходников вплоть до мелочей.
Запланировать поставки комплектующих, задействование спецтехники, привлечение специалистов на конкретные этапы строительства.
Использовать сезонные колебания цен, систематизировать вложение денег, чётко и ясно видеть куда и на что тратятся деньги.
Раздел инженерных сетей
Документация экономит затраты на материалы и монтаж электроснабжения дома, систем отопления, водоснабжения, канализации. Она позволяет:
- Проложить инженерные сети строящегося дома оптимальным маршрутом.
- Установить приборы безошибочно и практично.
Сети разработаны от ввода в дом.
Отопление и вентиляция

Раздел содержит полную информацию о сиситеме вентиляции и отопления:
- Чертежи разводки труб, мест установки радиаторов, отопительного котла, схемы теплых полов.
- Рекомендации по установке ключевых элементов системы.
- Описания приборов, агрегатов, материалов с указанием их количества для монтажа.
- Чертежи с местами заложения вентиляционных каналов для правильной циркуляции воздуха в соответствии с действующими нормами и правилами.
Водопровод и канализация

Раздел содержит чертежи разводки труб для подвода воды и слива хозяйственно-бытовых, канализационных стоков. Кроме того в них обозначено расположение котлов, бойлеров, раковин – всех без исключения санитарно-технических проиборов.
Даны подробные инструкции по всем узлам водопровода и канализации, включая местоположение септика. В них содержатся рекомендации по монтажу ключевых элементов систем, описания агрегатов и материалов с указанием необходимого числа комплектующих для монтажа систем водопровода и канализации.
Электроснабжение и электроосвещение

В разделе даны инструкции по установке ключевых элементов систем, описания материалов и основных элементов электроснабжения:
- Раздел содержит схемы электрического щита, разводки сетей электроснабжения, где указаны места установки розеток, выключателей, переключателей, осветительных приборов.
- Может быть дополнен схемами слаботочных электрических сетей – телевидения, охранно-пожарной сигнализации, телефонии и интернет.
Выгоды строительства по проету

Профессиональное проектирование гарантирует эффективность финансирования и комфортное проживание в доме.
Спецификации материалов позволят приобрести всё необходимое для строительства именно в нужном количестве.
Проект позволяет рассчитать смету и планировать время – им предусмотрено всё для безошибочного строительства и регистрационных действий:
- Чертежи, планы, указания проекта организуют и регламентируют строительный процесс, дают ясную последовательность работ и проясняют финансовые затраты.
- Соответствие постройки всем современным требованиям безопасности и энергосбережения.
- Документы для разрешения на строительство и сдачи готового дома в эксплуатацию, с последующей возможностью его застраховать.
Строительство по проекту – это лучшее, что можно рекомендовать частнику для самостоятельных работ, так как в документации всё заранее предусмотрено и просчитано. А при найме строителей – есть возможность любого человека быстро ввести курс дела, и контролировать рабочие процессы.
Отредактировано: 24.02.2022 14:42:42
Комментарии (0):
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться, если не зарегистрированы - зарегистририроваться.