Полный состав проекта дома

Краткое содержание статьи:

Показать / Скрыть

• Архитектурный раздел (АР)
• Общие характеристики дома, ведомости прилагаемых чертежей и ссылочных документов
• Цветные фасады дома в 3D
• Черно-белые фасады дома в 2D с отметками высот
• Подробные поэтажные планы дома
• Разрезы дома в двух ракурсах
• План кровли
• Ведомость оконных и дверных блоков
• Строительный раздел (КР)
• Чертежи фундамента
• Схемы устройства перекрытий этажей
• Кладочные планы этажей
• Экспликация полов
• Устройство лестницы
• Вентиляционные каналы и дымоходы
• Перемычки над окнами и проёмами, спецификации
• Стропильная система и элементы кровли
• Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы
• Спецификации материалов
• Раздел инженерных сетей
• Отопление и вентиляция
• Водопровод и канализация
• Электроснабжение и электроосвещение
• Выгоды строительства по проекту
• Комментарии
• Обратная связь

Полный проект для постройки дома содержит архитектурный, строительный, инженерный разделы. Это комплект чертежей, схем, пояснений, описаний конструкций дома, технологий его строительства и применяемых материалов. Объем от 30 до 150 листов, зависит от размеров, площади дома и его конструкций.

Такая документация полностью подготовлена для строительства домов с их последующей регистрацией в госорганах. Она разрабатывается профессиональными архитекторами, конструкторами, инженерами в соответствии с действующими СНиПами, ГОСТами, правилами.

Строить дом по проекту – просто, быстро, безопасно и выгодно. Это сможет любой частник – своими руками, либо строительная организация, фирма или просто бригада.

Архитектурный раздел (АР)

Даёт быстрое понимание о концепции и геометрии дома:

• его формы, внешнего вида, вместительности;
• планировок и подробных размеров по ним.

Нужен для регистрации дома в госорганах.

Общие характеристики дома, ведомости прилагаемых чертежей и ссылочных документов

Это описание конструкций дома, его технических параметров, таких как: общая и жилая площадь дома, тип фундамента, материалы стен, перекрытий, кровли и т.д. Включают в себя:

• Ведомость чертежей основного комплекта марки АС – оглавление по нумерации листов.
• Ведомость спецификаций – включает в себя нумерацию листов спецификаций на конструктивные элементы дома, общие данные о климатической зоне строительства, объёмно-планировочном решении – описании конструкции дома, антикоррозийной защите – информации о мерах противодействия ржавлению, загниванию, возгоранию конструктивных элементов. Конструктивные решения – краткое описание конструкций и материалов для них. Основные показатели проекта – информация о площадях: общей, застройки и жилой.
• Сводная спецификация – информация об наименовании, обозначениях (ГОСТ), единицах измерения и количестве, либо объёме применяемых в строительстве материалах.

Цветные фасады дома

Эскизы внешнего вида дома:

• Трёхмерный эскиз фасада;
• Цветные схемы дома со всех четырёх сторон.

Они дают полное представление об архитектуре сооружения, особенностях его внешнего вида, отделке и цветовом оформлении.

Черно-белые фасады дома в 2D с отметками высот

Двухмерные чертежи фасадов каждой стороны дома с нумерацией стен и отметкой высот всех ключевых точек. Они нужны для четкого понимания, с какой высоты начинаются, где заканчиваются и какого размера должны быть элементов фасадов: двери, окна, крыльцо, балконы, свесы и примыкания кровли к стенам, конек и прочие конструктивные элементы.

Чертежи дома со всех 4 сторон отображают архитектуру и внешней облик строения. В них включены, либо приложены дополнения:

• Ведомость отделки фасадов – наименования и количество отделочных материалов.
• Указания по возведению стен – информация о применяемых материалах и технологических требованиях к работам, например, по укладке и армированию.
• Спецификация материалов стен – обозначения конструктивных элементов, наименования и объёмы материалов для них.

Подробные поэтажные планы дома

Чертежи каждого этажа с планировкой, размерами внешнего периметра дома и всех внутренних помещений, включая площади.

Они содержат информацию о размерах и толщине каждой стены, выступов, проемов, углублений, нишах, встроенных модулях и оборудовании, установке окон и дверей. Дополнительно сопровождается описанием общих и индивидуальных элементов, чтобы дать более четкое представление о геометрии этажей внутри и снаружи. Включает в себя:

• Экспликацию помещений – информацию о наименованиях (кухня, столовая, холл), категориях (жилые, технические) и нумерацию помещений на схеме с указанием площади каждого из них.
• Ведомость размеров проёмов.

Разрезы дома в двух ракурсах

Чертежи, показывающие дом в разрезе, где наглядно видно устройство фундамента и глубину его залегания, конструкцию перекрытий и полов, стен, крыши дома.

На них проставлены размеры и отметки высот – для чёткого понимания, на какой высоте относительно земли находятся перекрытия и чистовые полы, где завершаются стены, начинается кровля, и прочие конструкции.

Разрезы дают ясное представление о пропорциях смежных помещений, организации переходов, лестниц, перепадов уровней потолков, полов. Указывают соотношение подземной, надземной частей дома и крыши.

План кровли

Чертеж с планом кровли показывает её точную геометрию для оценки количества материалов и сложности конструкции. В нём наглядно демонстрируются изгибы, изломы, перепады и другие параметры:

• конструктивные элементы кровли, такие как мансардные окна, снегозадержатели, вент. каналы.
• указаны размеры периметра, ширина скатов, свесов, расстояния до ендов; высоты для элементов кровли; размеры дымоходов и расстояния до них.

Ведомость оконных и дверных блоков

Это перечень дверей и окон с указанием марки изделий по проекту, материалов изготовления, точных размеров. Содержит пояснения по функционалу, особенностям конструкций, направлению открывания и прочих характеристик, с указанием ГОСТ и СНиП, спецификации на изделия, где обычно указаны:

• Позиция, обозначенная на схемах.
• Наименование изделия.
• Его количество в проекте.

Информация позволяет заранее узнать стоимость окон и дверей у любого производителя и заказать их, чтобы все изделия изготовить к нужному сроку.

Строительный раздел (КР)

Как и архитектурный, он начинается с общих данных: указаний к производству работ и ведомости рабочих чертежей.

Его комплект чертежей разрабатывается на основании архитектурного раздела, за исходные данные принимаются:

• Нулевая отметка – обычно это чистовой пол первого этажа.
• Климатические условия региона: ветровая, снеговая нагрузки, расчётная температура в зимнее время.
• Геологические, сейсмические условия.

Раздел нужен для быстрого, эффективного строительства без ошибок и перерасхода материалов. Содержит полный конструктив дома от фундамента до кровли.

Чертежи фундамента

Чертежи по устройству фундамента с указанием всех точных размеров: длины, ширины и высоты его конструктивных элементов, содержащие указания о производстве работ.

Подробно показана конструкция фундамента: подземная и надземная его части. Даны указания по устройству подушки фундамента и опалубки, армированию, антикоррозийной защите и гидроизоляции, использованию требуемой марки бетона и его укладке.

Чертежи позволяют возвести фундамент без ошибок и переделок.

• Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента).
• Опалубочные планы с примечаниями о ходе работ, схемы армирования, с указанием шага и пояснениями о стыковке арматуры – для монолитного фундамента.
• Схемы расположения стен цоколя, с примечаниями о материалах.
• Также дается ведомость материалов с указанием их требуемого количества, спецификации элементов фундамента, с их наименованиями, параметрами.

Схемы устройства перекрытий этажей

Показывают, каким образом устроены перекрытия в доме. Представлены их конструкции и габариты составляющих частей – плит, монолитов, балок. Схемы перекрытий этажей включают в себя:

• Для плит перекрытия представлены подробные размеры и раскладка.
• Для монолитных перекрытий – схемы армирования, опалубочные планы, а также ведомость расхода требуемых материалов, расхода стали для монолитных и перекрытий по металлическим балкам. Спецификация на материалы (арматуру, металлопрокат, бетон).
• План балок деревянного перекрытия, шаг их установки, узлы их крепления. В чертежах указано, чем они подшиваются, накрываются и заполняются. Спецификация его элементов с указанием позиции, размеров (длин и поперечных сечений) и количества.

Дополнительно указаны: требования по монтажу сборных железобетонных перекрытий; критерии и ГОСТы для материалов деревянных перекрытий; мероприятия по защите деревянных конструкций от гниения и возгорания.

Это гарантирует безошибочное строительство и надежность будущей постройки.

Кладочные планы этажей

Представлены размеры всех имеющихся стен здания, простенков, проемов, выступов, изгибов – геометрических особенностей конструкций каждого этажа дома.

В чертежах есть подробные пояснения о технологии возведения, создании армирующих поясов для стен (если требуются), иных нюансов, которые нужно учесть при выполнении строительных работ. Включена информация:

• О порядовке стен, со ссылками на планы перемычек с указанием размеров простенков и проёмов.
• О материалах иных ограждающих конструкций. Например, схемы и список материалов для перекрытий, граничащих с внешней средой, либо утеплённой кровли мансардного этажа.
• Ведомости проёмов и перемычек. С указанием количества и схемой поперечного сечения для каждой их марки. Либо ссылками на отдельные листы узлов и деталей, с подробными схемами перемычек.

Экспликация полов

К планам полов составляются таблицы данных, с информацией о номере и наименовании помещений, типах, площадях, параметрах элементов пола (наименование, толщина, основание).

Для нетиповых конструкций – дан разрез полов по каждому помещению, для отображения технологий и конструктивных особенностей в разных зонах.

Устройство лестницы

Чертежи лестницы, с размерами, углами наклона, высотой и шириной ступеней. Схемы лестничных маршей, их эскизы и разрезы с указанием осей, размеров и высот. Дополнительно:

• Привязки к перекрытиям.
• Схемы, разрезы специфичных узлов и деталей.
• Схемы армирования.
• Спецификация с указанием позиций, наименований, количества материалов.
• Требования к монтажу.

Вентиляционные каналы и дымоходы

На чертежах показано расположение дымоходов и вентиляционных каналов их конструктивное устройство и размеры, необходимые для обеспечения эффективного функционирования и соответствия всем современным нормам.

Перемычки над окнами и проёмами, спецификации

Указание точных размеров и расположения всех перемычек оконных и дверных проемов. Их наименования и количество с маркировкой, характеристиками, ссылками на подробные схемы, с указанием гостов на готовые изделия и на материалы для изготовления перемычек на стройплощадках в процессе строительства.

Чтоб их конструкция была надежной, даются описания производства работ:

• Указания по изготовлению.
• Требования к монтажу.

Стропильная система и элементы кровли

Подробная информация о конструкции крыши, где показаны все элементы стропильной системы:

• Разбивочные планы стропил – с указанием монтажных размеров. В чертежах обозначены их размеры, шаг установки, места размещения узлов соединений.
• Маркировочные планы стропил – с указанием названий элементов.
• Схемы, разрезы узлов и деталей, относящихся, либо взаимодействующих с кровлей – с примечаниями о материалах (например, кожухи вентиляции, их примыкания к кровельному материалу).
• Спецификации на элементы кровли с информацией о позиции на схемах, наименованиях и ГОСТ, их количестве.
• Примечания – информация о кровельном материале, рекомендации о последовательности работ, комплектации (например, о кабельных системах обогрева, системах снегозадержания).

Подробно прописаны требования к производству работ, связанных с подшивом, утеплением, правильным монтажом кровельных мембран и пароизоляционной пленки, монтажу обрешетки, укладкой кровельного материала.

Дополнительно указаны параметры для применяемого пиломатериала (сортность, влажность), требования о гидроизоляции древесины, защите от гниения и возгорания.

Все это позволяет выполнить самую сложную часть любого дома надежно и без ошибок.

Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы

Для наглядного восприятия, каждый раздел проекта содержит дополнительные листы – схемы узлов и деталей, включённых в конструкцию дома: вентблоков, дымоходов, крылец, внутренних лестниц, внутренних перегородок, примыканий оконных блоков.

В них могу быть включены описания материалов для их изготовления, требования к монтажу. Указаны ссылки на действующий СНиП для их устройства.

Спецификации материалов

Прописан перечень и точное количество материалов, которые необходимы для возведения всего здания.

Эта информация дает возможность до начала строительства дома рассчитать его стоимость в любой строительной компании, оптимизировать расходы, связанные с покупкой и транспортировкой материалов, комфортно заказать требуемое количество материалов.

Перечень и точное количество материалов, используемых при возведении данного дома. Позволяет ещё до начала строительства просчитать его стоимость, оптимизировать затраты на приобретение и доставку стройматериалов.

Обосновать объём закупок стройматериалов и расходников вплоть до мелочей.

Запланировать поставки комплектующих, задействование спецтехники, привлечение специалистов на конкретные этапы строительства.

Использовать сезонные колебания цен, систематизировать вложение денег, чётко и ясно видеть куда и на что тратятся деньги.

Раздел инженерных сетей

Документация экономит затраты на материалы и монтаж электроснабжения дома, систем отопления, водоснабжения, канализации. Она позволяет:

• Проложить инженерные сети строящегося дома оптимальным маршрутом.
• Установить приборы безошибочно и практично.

Сети разработаны от ввода в дом.

Отопление и вентиляция

Раздел содержит полную информацию о сиситеме вентиляции и отопления:

• Чертежи разводки труб, мест установки радиаторов, отопительного котла, схемы теплых полов.
• Рекомендации по установке ключевых элементов системы.
• Описания приборов, агрегатов, материалов с указанием их количества для монтажа.
• Чертежи с местами заложения вентиляционных каналов для правильной циркуляции воздуха в соответствии с действующими нормами и правилами.

Водопровод и канализация

Раздел содержит чертежи разводки труб для подвода воды и слива хозяйственно-бытовых, канализационных стоков. Кроме того в них обозначено расположение котлов, бойлеров, раковин – всех без исключения санитарно-технических проиборов.

Даны подробные инструкции по всем узлам водопровода и канализации, включая местоположение септика. В них содержатся рекомендации по монтажу ключевых элементов систем, описания агрегатов и материалов с указанием необходимого числа комплектующих для монтажа систем водопровода и канализации.

Электроснабжение и электроосвещение

В разделе даны инструкции по установке ключевых элементов систем, описания материалов и основных элементов электроснабжения:

• Раздел содержит схемы электрического щита, разводки сетей электроснабжения, где указаны места установки розеток, выключателей, переключателей, осветительных приборов.
• Может быть дополнен схемами слаботочных электрических сетей – телевидения, охранно-пожарной сигнализации, телефонии и интернет.

Выгоды строительства по проету

Профессиональное проектирование гарантирует эффективность финансирования и комфортное проживание в доме.

Спецификации материалов позволят приобрести всё необходимое для строительства именно в нужном количестве.

Проект позволяет рассчитать смету и планировать время – им предусмотрено всё для безошибочного строительства и регистрационных действий:

• Чертежи, планы, указания проекта организуют и регламентируют строительный процесс, дают ясную последовательность работ и проясняют финансовые затраты.
• Соответствие постройки всем современным требованиям безопасности и энергосбережения.
• Документы для разрешения на строительство и сдачи готового дома в эксплуатацию, с последующей возможностью его застраховать.

Строительство по проекту – это лучшее, что можно рекомендовать частнику для самостоятельных работ, так как в документации всё заранее предусмотрено и просчитано. А при найме строителей – есть возможность любого человека быстро ввести курс дела, и контролировать рабочие процессы.